Estimation théorique
Combe de Paniès,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Combe de Paniès,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 5503 | HAUT CHEMIN DE POUSSAN | 5 | 163 | 500 | 121000€ | 742€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DES GATTILIERS | 6 | 133 | 402 | 299700€ | 2253€ |
2019-11-07 | 22 | AV DE LA GARDIOLE | 4 | 100 | 411 | 314500€ | 3145€ |
2021-11-29 | 18 | AV DE LA GARDIOLE | 5 | 85 | 393 | 385000€ | 4529€ |
2019-10-30 | 34 | LOT LOU MALHOL II | 4 | 109 | 328 | 250000€ | 2294€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 300600€ | 2890€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 350900€ | 3374€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 408710€ | 3930€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 249 | 267750€ | 2910€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 96 | 306 | 290000€ | 3021€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DU FENOUIL | 4 | 112 | 373 | 387000€ | 3455€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 55 | 230 | 211850€ | 3852€ |
2020-09-28 | 15 | IMP DE LA SAUGE | 4 | 85 | 228 | 266000€ | 3129€ |
2020-11-03 | 68 | RUE DES THERMES | 3 | 85 | 252 | 345000€ | 4059€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 75 | 435 | 320000€ | 4267€ |
2020-10-19 | 12 | AV DE LA GARDIOLE | 6 | 143 | 904 | 500000€ | 3497€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 114 | 327850€ | 3643€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 115 | 257150€ | 2857€ |
2022-08-23 | 32 | RUE DES GARRIGUES | 2 | 80 | 525 | 543400€ | 6793€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU FENOUIL | 4 | 111 | 362 | 429350€ | 3868€ |
2021-07-12 | 25 | RUE MAURICE CLAVEL | 4 | 121 | 641 | 452000€ | 3736€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES COLLINES | 5 | 96 | 494 | 299000€ | 3115€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DES GARRIGUES | 6 | 157 | 615 | 427070€ | 2720€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 83 | 271 | 310000€ | 3735€ |
2023-03-20 | 9203 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 124 | 600 | 365000€ | 2944€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 84 | 455 | 374800€ | 4462€ |
2022-08-04 | 5353 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 137 | 414 | 586265€ | 4279€ |
2021-11-22 | 40 | CHE DE LA COSTE | 5 | 93 | 479 | 270000€ | 2903€ |
2021-03-08 | 19 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 93 | 0 | 283000€ | 3043€ |
2023-06-05 | 9201 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 460 | 260000€ | 2955€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DE LA COSTE | 4 | 99 | 602 | 405350€ | 4094€ |
2020-01-20 | 9005 | RUE ACHILLE MUNIER | 3 | 72 | 520 | 75000€ | 1042€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES COLLINES | 4 | 90 | 471 | 117022€ | 1300€ |
2020-09-11 | 13 | RUE MAURICE CLAVEL | 6 | 128 | 687 | 320500€ | 2504€ |
2021-09-23 | 6 | IMP DES THUYAS | 4 | 95 | 420 | 335000€ | 3526€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 137 | 507 | 323300€ | 2360€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 489 | 422170€ | 3909€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 89 | 370 | 324621€ | 3647€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 83 | 172 | 260000€ | 3133€ |
2022-03-07 | 36 | CHE DE LA COSTE | 4 | 72 | 143 | 295000€ | 4097€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 85 | 286 | 272000€ | 3200€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 85 | 286 | 300000€ | 3529€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU VERCORS | 5 | 106 | 227 | 317785€ | 2998€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 117 | 301 | 302500€ | 2585€ |
2023-05-09 | 6 | IMP DES CHARDONNERETS | 2 | 116 | 726 | 519900€ | 4482€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DE LA COSTE | 4 | 115 | 782 | 405000€ | 3522€ |
2021-05-12 | 4 | LOT PLEIN SUD | 4 | 84 | 154 | 230000€ | 2738€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DU VERCORS | 3 | 57 | 164 | 225500€ | 3956€ |
2022-06-10 | 21 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 210 | 292400€ | 3323€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DES OISEAUX | 6 | 139 | 1018 | 470330€ | 3384€ |
2022-02-22 | 1 | LOT PLEIN SUD | 4 | 90 | 259 | 318000€ | 3533€ |
2023-05-17 | 1 | AV CALMETTE | 4 | 100 | 404 | 474310€ | 4743€ |
2022-08-31 | 11 | AV CALMETTE | 3 | 60 | 404 | 380000€ | 6333€ |
2020-12-07 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 128 | 724 | 473000€ | 3695€ |
2019-06-24 | 3 | AV CALMETTE | 3 | 94 | 200 | 291950€ | 3106€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DES PINSONS | 3 | 60 | 505 | 250000€ | 4167€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 97 | 465 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-04 | 17 | AV CALMETTE | 4 | 75 | 278 | 145000€ | 1933€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DES THERMES | 4 | 80 | 311 | 310000€ | 3875€ |
2019-10-30 | 31 | RUE DU VERCORS | 4 | 102 | 430 | 292410€ | 2867€ |
2023-06-09 | 4 | AV CALMETTE | 3 | 72 | 450 | 301475€ | 4187€ |
2022-01-21 | 21 | AV CALMETTE | 3 | 65 | 164 | 236000€ | 3631€ |
2019-12-13 | 7 | RUE KOCH | 4 | 112 | 590 | 332140€ | 2966€ |
2022-06-29 | 27 | AV CALMETTE | 3 | 73 | 119 | 253800€ | 3477€ |
2020-09-16 | 29 | AV CALMETTE | 4 | 83 | 129 | 214100€ | 2580€ |
2022-03-28 | 31 | AV CALMETTE | 4 | 85 | 128 | 228000€ | 2682€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 96 | 157 | 312500€ | 3255€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES OISEAUX | 5 | 109 | 295 | 258000€ | 2367€ |
2021-06-23 | 18 | RUE CONDORCET | 5 | 106 | 310 | 295000€ | 2783€ |
2019-07-08 | 15 | RUE KOCH | 4 | 83 | 327 | 255000€ | 3072€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES OISEAUX | 4 | 86 | 296 | 280000€ | 3256€ |
2019-07-19 | 25 | CHE DE LA COSTE | 4 | 98 | 1180 | 300000€ | 3061€ |
2023-04-07 | 17 | RUE KOCH | 4 | 87 | 316 | 331600€ | 3811€ |
2021-03-10 | 14 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 304 | 287000€ | 2392€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 70 | 104 | 285000€ | 4071€ |
2022-05-24 | 21 | CHE DE LA COSTE | 3 | 58 | 410 | 163875€ | 2825€ |
2021-01-19 | 9014 | RUE DES THERMES | 4 | 87 | 335 | 247000€ | 2839€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 73 | 219 | 215000€ | 2945€ |
2019-10-18 | 19 | CHE DE LA COSTE | 7 | 166 | 355 | 110000€ | 663€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VALENTIN HAUY | 3 | 70 | 233 | 220170€ | 3145€ |
2021-06-21 | 21 | IMP DE LA BERGERONETTE | 4 | 74 | 228 | 224300€ | 3031€ |
2022-09-02 | 5799 | LOT L EUROPE | 2 | 65 | 0 | 310000€ | 4769€ |
2019-08-20 | 11 | RUE CONDORCET | 5 | 106 | 454 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 537 | 275723€ | 3133€ |
2021-10-14 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 537 | 287324€ | 3265€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES COLOMBES | 3 | 83 | 434 | 235000€ | 2831€ |
2021-11-18 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 144 | 240000€ | 2857€ |
2023-04-20 | 3 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 140 | 816 | 522870€ | 3735€ |
2021-05-04 | 9 | IMP DE LA COSTE | 3 | 80 | 253 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES COLOMBES | 3 | 82 | 403 | 267000€ | 3256€ |
2021-08-27 | 25 | IMP MAURICE SCHUMANN | 4 | 75 | 325 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 209 | 197000€ | 2345€ |
2020-11-19 | 12 | IMP VALENTIN HAUY | 4 | 106 | 417 | 300550€ | 2835€ |
2020-11-17 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 80 | 389 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 108 | 301 | 315000€ | 2917€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES LISERONS | 2 | 89 | 576 | 452980€ | 5090€ |
2020-01-07 | 41 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 69 | 331 | 240000€ | 3478€ |
2023-03-13 | 2 | LE VENISE | 5 | 108 | 185 | 324300€ | 3003€ |
2021-11-29 | 9 | LE VENISE | 5 | 108 | 206 | 299980€ | 2778€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 97 | 388 | 332000€ | 3423€ |
2020-09-29 | 13 | IMP DE LA COSTE | 5 | 166 | 499 | 368000€ | 2217€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE LA COSTE | 4 | 90 | 402 | 272000€ | 3022€ |
2022-09-26 | 9009 | RUE DES THERMES | 5 | 97 | 300 | 335000€ | 3454€ |
2020-12-21 | 14 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 375 | 322710€ | 3586€ |
2020-02-19 | 11 | CHE DE LA COSTE | 5 | 101 | 600 | 292000€ | 2891€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DE MALTE | 4 | 85 | 216 | 258000€ | 3035€ |
2021-02-18 | 5763 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 108 | 601 | 360000€ | 3333€ |
2022-08-02 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 225 | 324100€ | 3858€ |
2022-05-02 | 13 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 93 | 397 | 458700€ | 4932€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU MIRADOU | 5 | 127 | 500 | 355000€ | 2795€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 228 | 285000€ | 3393€ |
2019-11-12 | 25 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 199 | 230000€ | 2091€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIVIERS | 4 | 145 | 471 | 465500€ | 3210€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DES THERMES | 4 | 70 | 0 | 182200€ | 2603€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES THERMES | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-02-20 | 1 | CHE ROMAIN | 4 | 95 | 513 | 385000€ | 4053€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA CIBLE | 6 | 111 | 400 | 452950€ | 4081€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE LA CIBLE | 5 | 105 | 500 | 331100€ | 3153€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DE LA COSTE | 3 | 82 | 400 | 307000€ | 3744€ |
2022-11-07 | 6814 | LA DEVEZE | 4 | 95 | 2068 | 347850€ | 3662€ |
2020-07-10 | 69 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 581 | 340180€ | 2721€ |
2019-12-12 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 253 | 264120€ | 3144€ |
2020-04-03 | 20 | AV D'ITALIE | 4 | 86 | 367 | 250000€ | 2907€ |
2022-03-07 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 268 | 296010€ | 3524€ |
2019-09-11 | 67 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 588 | 310670€ | 2485€ |
2021-03-15 | 17 | AV DE FRANCE | 6 | 114 | 477 | 336450€ | 2951€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 92 | 529 | 427000€ | 4641€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 119 | 599 | 375000€ | 3151€ |
2020-10-01 | 9 | CHE ROMAIN | 5 | 54 | 430 | 200000€ | 3704€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 248000€ | 2696€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 6 | 132 | 586 | 465000€ | 3523€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 72 | 108 | 250000€ | 3472€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE MALTE | 4 | 84 | 248 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 140 | 394 | 203000€ | 1450€ |
2022-08-09 | 36 | AV DES CARRIERES | 3 | 92 | 463 | 422900€ | 4597€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 162 | 294000€ | 3196€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 78 | 69 | 238000€ | 3051€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 74 | 180 | 223720€ | 3023€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 63 | 327 | 300000€ | 4762€ |
2023-03-30 | 3 | AV DES MURIERS | 5 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 236000€ | 2565€ |
2019-05-27 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 131 | 596 | 317000€ | 2420€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-12 | 5702 | LA MATHE | 2 | 44 | 1941 | 127000€ | 2886€ |
2020-12-30 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 109 | 397 | 299000€ | 2743€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 106 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 108 | 493 | 269705€ | 2497€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 188625€ | 4101€ |
2020-07-13 | 120 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |